El rechazo de los últimos decretos reabre el debate sobre alquileres, desahucios y protección al inquilino. El movimiento por la vivienda anuncia que mantendrá sus movilizaciones.
Leer la fuenteSelección cerrada el 5 de octubre de 2026
El precio medio encadena 44 meses de subidas y toca récords: los inquilinos pagan de media 134 euros más al mes que hace un año. Cataluña lidera con un 23,2% y Madrid es la comunidad más cara (21,28 €/m²).
Leer datos de FotocasaEl decreto de vivienda no logra los apoyos en el Congreso ante la oposición de Junts y los partidos de la oposición. El Ejecutivo estudia sus opciones con las elecciones en el horizonte.
Leer en ReutersRentas entre 245 y 525 euros al mes, con garaje y trastero. 18 de las 23 se reservan a menores de 39 años. Solicitudes del 2 al 22 de octubre.
Leer en Cadena SER
Las prórrogas extraordinarias y los cambios fiscales introducidos a finales de septiembre dejan de aplicarse. Los contratos vuelven al marco anterior, con dudas específicas para trámites iniciados durante la breve vigencia.
Entender los cambiosNota simple, certificado energético, último IBI y certificado de deudas con la comunidad ayudan a detectar cargas y costes antes de firmar arras.
Ver la lista completa
El documento reúne importe, duración, TIN, TAE, productos asociados, amortización y coste total. Comparar ofertas exige mirar el conjunto.
Aprender a compararElige la situación en la que estás
Compara la renta real con todos los gastos y documenta el estado del piso desde el primer día.
Separa el precio anunciado del dinero total que necesitarás para cerrar la operación.
Solicita ofertas comparables y prueba si la cuota seguiría siendo asumible en un escenario peor.
Muestra de anuncios verificados · 5 oct 2026
Primera planta con dormitorios exteriores y baño renovado.
Ver anuncio en yaencontre ↗Tercera planta exterior con balcón-terraza; necesita reforma.
Ver anuncio en yaencontre ↗Exterior en planta 12, con garaje y trastero; necesita reforma.
Ver anuncio en yaencontre ↗Quinta planta exterior con terraza integrada y vestidor.
Ver anuncio en yaencontre ↗Precios y disponibilidad comprobados el 5 de octubre de 2026; pueden cambiar o dejar de estar disponibles. €/m² calculado a partir del precio y superficie publicados.
Calcula, compara y planifica
Una estimación rápida de la cuota mensual, sin guardar tus datos.
Estimación con sistema francés. No incluye seguros, comisiones, impuestos ni otros gastos.
Listas concretas, sin letra pequeña
Convierte la visita en una comprobación real.
El precio del anuncio es solo el principio.
Planifica primero lo invisible y después lo decorativo.
Temas que iremos ampliando
Respuestas breves con fuente
La fianza legal obligatoria equivale a una mensualidad de renta. Puede pactarse una garantía adicional dentro de los límites que marque la norma aplicable al contrato.
Si el saldo de la fianza no se devuelve en el mes siguiente a la entrega de llaves, genera interés legal. Ver artículo 36 de la LAU.
Como regla general, el arrendador asume las reparaciones necesarias para conservar la vivienda habitable. El inquilino responde de las pequeñas reparaciones derivadas del uso ordinario y de los daños que cause.
La causa, la urgencia y lo que pueda acreditarse con fotos, avisos y facturas son importantes.
Confirma la identidad de quien cobra, su relación con el inmueble, la dirección exacta y las condiciones de devolución. Exige un documento que indique importe, concepto, plazo y qué ocurre si una parte se retira.
No envíes dinero solo por presión o porque el anuncio desaparecerá.
Permite comprobar quién figura como titular registral y qué cargas aparecen, como hipotecas, embargos o servidumbres. Es una fotografía informativa del Registro y conviene pedirla actualizada antes de entregar cantidades relevantes.
Depende del tipo de arras y de cómo esté redactado el contrato. Antes de firmar, deben quedar claros el precio, el plazo, las consecuencias de incumplir y si la compra queda condicionada a obtener financiación.
Si necesitas hipoteca, no des por hecha esa protección: debe aparecer expresamente.
La obra nueva suele tributar por IVA y AJD; la vivienda usada, por ITP. Tipos, bonificaciones y requisitos dependen de la comunidad autónoma y del perfil del comprador.
Calcula también notaría de compraventa, registro, tasación y posibles gastos de gestoría.
El TIN expresa el interés nominal. La TAE busca reflejar de forma más comparable el coste efectivo, teniendo en cuenta frecuencia de pagos y determinados gastos o comisiones.
Para comparar ofertas, revisa también plazo, coste total, seguros, cuentas vinculadas y comisiones.
La fija aporta estabilidad de cuota; la variable traslada la evolución del índice de referencia; la mixta combina un periodo fijo y otro variable. La mejor elección depende de tu margen mensual, horizonte y tolerancia a subidas.
Haz escenarios de estrés y no decidas solo por la cuota inicial.
Es la Ficha Europea de Información Normalizada con las condiciones personalizadas de la oferta hipotecaria. Revisa importe, duración, cuotas, TIN, TAE, productos asociados, amortización y coste total.
